Woonoppervlakte
Circa 127 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.435 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1889
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Generaal van den Boschweg 52

9341 AD, Veenhuizen (Drenthe)

This beautiful 2/1 detached house is located in a unique beautiful place on the Fifth Wijk (canal) and a dead end car-free street, near the vast nature reserve the Fochtelooerveen. The house has a very generous deep garden, 2 detached wooden garages and a stone shed. The house is located in the special and authentic Drenthe village Veenhuizen, which was recently placed on the UNESCO world heritage list.

Living area 127m²
Barns 49m²
Contents 553m³
Land area 1435m²

The house, built in 1889, is still in almost original condition and it is a national monument so there are still many authentic elements present, such as door frames and solid pine doors, high ceilings, beautiful shutters on the outside, etc.... The house is located on the edge of the village and has an approximately 73 meter deep garden.

Would you like a digital viewing in advance? Then click on the 3D tour below the picture and walk step by step, with the new function matterpoort, through the house. You can look into all corners.

ENVIRONMENT
Veenhuizen has a rich history and is on the UNESCO World Heritage List, is located amidst vast forests and fields. Both the Kop van Drenthe region and the adjacent Drents Friese Wold contain varied and beautiful natural and cultural landscapes (such as the Fochteloërveen) with an extensive network of hiking and cycling trails. In the village are, among others, a number of catering and accommodation options, several craft businesses such as the beer brewer Maallust, a museum and a tourist information center. The hotel "Bitter and Sweet" has a post office. The village has a completely new elementary school (Kind centrum Speel en Leer) and an outdoor swimming pool. The Ronostrand, a natural swimming pool, is located about 10 minutes by car. Veenhuizen is located near the cozy tourist beautiful Brink village of Norg. Assen is located approximately 12 minutes by car, which includes a large range of stores and the Drents Museum.

DESCRIPTION
First floor: hall/entrance, toilet, front room with authentic cupboards, through a suite sliding door you enter the back room with cellar cupboard, together 46m², closed kitchen 8m², rear entrance.

1st floor: spacious landing, 4 bedrooms respectively 6m², 6m², 11m² and 11m², bathroom with shower, 2nd toilet and sink.

2nd floor: staircase to attic space with the possibility to realize a large 5th bedroom.

In the garden there are 2 wooden garages and a stone shed, totalling 49m².

PARTICULARS
- HR boiler year 2021
- Backyard is approximately 13 meters wide and 73 meters deep

Inscription front: FRONT. The large houses in Veenhuizen all have an inscription. From the text you could usually tell who lived in the house or was meant to set a good example.

Our photos are taken with a normal lens (no wide angle) so they are true to life and the rooms do not disappoint in reality.

WANT A VIRTUAL TOUR OF THIS HOME?
Open Funda on your laptop or smartphone and open the property. Press 3D TOUR and then play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1.435 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
49 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
949 m² (73,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Totaal aantal inwoners
1290 inwoners
Mannen
59%
Vrouwen
41%

Inwoners in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
39%
65 en ouder
11%

Huishoudens in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Woningen voor 1945
33%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
30%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
80%

Overige in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Gemiddelde WOZ waarde
€ 215.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Veenhuizen

Cijfers voor postcodegebied 9341

Adressen per km²
116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9341 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Peter’s Makelaardij

Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.

Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.

Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.

Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!

Welkom bij Peter’s Makelaardij
Reviews Peter's makelaardij

Generaal van den Boschweg 52, Veenhuizen

€ 450.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.